7月5日，国有企业土地资产盘活专项基金成立仪式在京举行。据悉，该专项基金总规模300亿元，存续期限10+2年，基金将坚持市场化、专业化原则，通过项目直投和设立子基金方式开展投资，发挥整合资源、资金投入等重要支撑作用，助力国有企业盘活利用存量土地和既有建筑，提高国有资本配置效率，打造“政府出政策+国企出资源+基金出资金”的合作范式，持续提高价值创造能力。
基金盘活标的为土地及附属建筑物
国有企业土地资产盘活专项基金由国务院国资委批准、中国诚通控股集团有限公司联合中国东方资产管理股份有限公司共同发起设立，中国诚通承担专项改革任务的全资子公司诚通通盈基金管理有限公司担任基金管理人，负责基金全生命周期的投资与运营管理工作，中国东方特殊机会投资事业部参与基金未来的运营管理工作。
据了解，该基金投资形式为股权投资，盘活标的为土地及附属建筑物，盘活业态为产业园、保租房、人才公寓、“平急两用”公共基础设施、战略新兴产业用地。其业务开展模式有三种，一是项目直投。土地资产盘活项目由基金直接投资；二是子基金合作，土地盘活基金可与相关央企或地方主体共同发起设立专项子基金，专项服务于该央企及地方；三是定制化方案。根据企业资质、资产状况、盘活需求等不同，可进行定制化土地资产盘活方案和运营模式设计。
据悉，该基金的功能定位是改革推动者，即坚决落实党中央、国务院关于深化国有企业改革的决策部署，积极服务国家重大战略，助力国有企业盘活存量土地，解决历史遗留问题，专业股票配资提高国有资本配置效率；资源整合者，配合中央企业对土地资源综合分析，统筹规划，为企业发展主责主业和战略性新兴产业留好发展用地，助力建设现代化产业体系，促进科技创新和产业提升；价值创造者，基金聚焦提升价值创造能力，为国有企业提供一站式定制化服务，多模式、多路径推进存量资产整合盘活及优化配置，为发展新质生产力提供新动能。
全面推动专项基金落地实施
中国诚通党委副书记、总经理郭祥玉表示，设立国有企业土地资产盘活专项基金是贯彻落实党中央、国务院关于深化金融服务实体经济、提升国有资本配置效率有关要求，开展产融协同、以融促产的重要举措。下一步，中国诚通将加快探索基金支持国有企业土地资产盘活利用的有效路径，进一步提升国有资本利用效率和效益，为国有企业培育新质生产力、提供新的发展动能提供坚强保障。
“国有企业土地资产盘活专项基金是贯彻落实党中央决策部署，推动国有经济优化升级的有力举措。”中国东方党委副书记、总裁邓智毅表示，下一步，中国东方将发挥功能优势，全面推动专项基金落地实施，期待与中国诚通及各央国企深化合作，共同服务经济转型升级。
北京市丰台区委副书记、区长初军威表示，此次设立国有企业土地资产盘活专项基金，以市场化方式推动传统国有企业土地资产高效利用，为金融赋能实体产业提供了新的战略选择，对于更好地服务国资国企改革发展大局、实现经济高质量发展具有重要作用。专项基金落地丰台，为丰台完善资本市场生态圈、带动提高土地资源利用和管理水平、推动经济社会高质量发展注入“强心剂”。
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